怎样能找到时时彩托 重庆时时彩输死多少人 时时彩漏洞教程 时时彩宝宝计划免费版 时时彩公式6大6小 时时彩十位卡位 新疆时时彩3星走势图星 重庆时时彩计划软件手机版 好点的时时彩平台 重庆时时彩第七感 高手时时彩计划群 时时彩源码 时时彩10个号码对应码 时时彩哪个计划软件准 狐仙时时彩计划软件华军软件园 三分时时彩计划稳赢版 时时彩一分彩走势图 时时彩操盘手怎么玩 时时彩大小公式技巧 时时彩免费走势图分析 重庆时时彩计划群贴吧 1516时时彩 功夫时时彩计划 新疆时时彩五星跨度 十大时时彩正规平台 重庆时时彩奇偶能赢吗 时时彩全天连中计划 重庆时时彩小苹果计划 2018时时彩贴吧交流 时时彩倍投方案
湖州吴兴区南太湖高新区科创园招商推介产业规划乡村振兴新旧动能转换特色小镇
当前位置:首页 > 地产 > 企业 > 正文

高溢价地块成交数量增加势头明显

来源:经济参考报 2019-03-19 08:30中国投资咨询网 A-A+

   3月份以来,土地市场虽然没有迎来成交量的大幅井喷,但从房企参与土拍热情来看,高溢价地块成交数量增加势头明显。与此同?#20445;?#20108;线城市正成为房企拿地布局的主战场。

  从2019年以来的土地市场来看,成交面积同比?#26377;?#19979;跌,土地购置均价同?#26085;?#24133;扩大。克而瑞地产研究中心的最新统计数据显示,2019年以来一二线城市土地成交量达到近千宗。并且集中在中西部、京津冀?#32479;?#19977;角区域的二线城?#23567;?/p>

  其中,2019年以来地块成交数量最多的城市为郑州,高达81块。其?#38382;?#26118;明、青岛、重庆、成都等,成交数量为50宗左右;而杭州、西安、贵阳等城?#24615;?#23621;于第三梯队,成交总数在30宗左右。

  各能级城市土地溢价率均有所上扬,尤其是二线城市部分地块溢价率明显上升。克而瑞地产研究中心研究员马千里分析认为,“考虑到目前房企现金流相对宽裕,土地市场正呈现出欣欣向荣之势。”

  单从土地溢价率来看,该指标已经?#25112;?#20102;2018年一整年的低位徘徊状态,在2019年初明显回升。这种趋势在二线城市表现最为突出,2月份二线城市平均土地溢价率升至13.4%,?#32321;?#22686;加3.3个百分点,在各能级城市中涨幅最高。

  “究其原因,主要是苏州、福州?#28909;?#28857;二线城市成交了多宗优质地块,其中苏州有三宗地块的溢价?#35782;?#22312;30%以上,推高了二线城?#26800;?#28322;价率”。马千里说,“流拍情况也明显好转,尤其是2月份,流拍率仅有1.66%,较2018年底及2019年1月有明显好转”。

  业内分析指出,2018年三季度以来三?#21335;?#22478;?#26032;?#32493;降温,部分开发商将拿地重心重新调整回一二线城?#23567;?/p>

  另外,从这些城市成交的高溢价地块的土地属性来看,依然是纯宅地居于首位,占到高溢价地块的42%,其?#38382;?#21830;住地,占到34%。从城市看,南宁、西安、天津、宁波等城市高溢价地块多为商住,南昌、海口、郑州三城的高溢价地块多为纯住宅用地。

  马千里认为,与2018年下半年相比,2019年初一二线城?#26800;?#26680;心地块热度明显回温,溢价率升高,尤其是杭州、北京、郑州等城?#26800;?#37096;分地块由于区域位?#23186;?#22909;,且二线城市市场回暖,提升了投资预期,房企纷纷加入土拍阵营。

  马千里预测,从当前土地供应情况来看,三月底大概率将迎来一波集中供应潮。地价较为合理,尤其人口、产业支撑能力较强的二线城市有望成为房企拿地的重点城?#23567;?/p>

关键词:地块 成交数量
中国投资咨询网版权及免责声明
  • 1、中国投资咨询网倡导尊重与保护知识产权。如发现本站文章存在版权问题,烦请联系[email protected]、0755-88350114,我们将及时沟通与处理。
  • 2、凡本网注明"来源:***(非中国投资咨询网)"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点?#25237;?#20854;真实性负责,不对您构成任何投资建议,?#27809;?#24212;基于自己的独立判断,自行决定相关投资并?#26800;?#30456;应风险。
免费报告
相关阅读
相关报告
大健康投资前景
大健康产业投资前景预测 大健康产业投资前景预测
· 投资机会
热门报告
老时时彩后三组六走势图
逐鹿三国在线客服 德科钻石游戏 万圣节财富2返水 真爱走势图 皇家贝蒂斯主场比赛时间表 apex英雄已经凉了 纯银3D试玩 英魂之刃rpg装备合成 尼姆球衣 地府烈焰游戏 时时彩找真正高手 七乐彩开奖结果查询